Programme neuf

La Villa Leleu

à Bihorel (76)

Présentation

Les atouts du programme

On vous rappelle !

Présentation

Située rue Leleu, à Bihorel, « La Villa Leleu » propose 16 appartements aux volumes bien pensés, répartis dans un immeuble à l’architecture élégante et contemporaine. Conçu pour s’intégrer harmonieusement à son environnement résidentiel, le bâtiment mêle des matériaux de qualité tels que le bardage bois, les parements en brique minérale et les touches d’aluminium, offrant une silhouette moderne et chaleureuse.

Chaque logement, du T2 au T4, a été conçu pour privilégier le confort de vie : espaces lumineux, agencement fonctionnel, terrasses ou balcons selon les configurations, et prestations soignées. Les appartements respectent les exigences de la réglementation environnementale RE2020, assurant une performance énergétique optimale et une isolation renforcée, tant thermique qu’acoustique. L’ensemble est accessible via un ascenseur desservant tous les étages.

La résidence bénéficie également de 30 stationnements privatifs, d’un local à vélos, d’espaces verts aménagés et d’un accès sécurisé. Elle se trouve dans un quartier paisible à proximité immédiate de Rouen, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine, avec toutes les commodités accessibles rapidement.



À partir de 201 000€



Du T2 au T4



Livraison : Décembre 2027



Rue Leleu - 76420 BIHOREL

Confort et Commodités



À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun



Accès rapide à la gare de Rouen (environ 10 minutes), plusieurs lignes de bus disponibles



Sports et Culture

Cinémas, théâtres et médiathèques dans l’agglomération rouennaise
Complexes sportifs et clubs de loisirs à proximité
Forêt Verte et sentiers de promenade pour les activités en plein air
Patrimoine historique de Rouen : cathédrale, musées, centre médiéval

En quelques mots …

Le mot de l'architecte

« Chaque appartement se distingue par son unicité, ses volumes harmonieux, ses espaces lumineux et la générosité de ses prolongements extérieurs, terrasses, balcons ou jardins privatifs, qui invitent à goûter la douceur de chaque saison. L’agencement a été imaginé pour préserver une intimité absolue entre les résidents, dans le respect d’un cadre verdoyant soigneusement dessiné.

Ici, le confort contemporain s’allie à la noblesse des matériaux et à une signature architecturale affirmée et raffinée. La Résidence Leleu ne se contente pas d’abriter des logements : elle crée un écrin de verdure et de bien-être, une adresse rare où chaque détail célèbre la qualité de vie.»

Nicola DI MATTEO – NDMA – Architecte

Les détails du programme

$

Règlementation environnementale RE 2020

$

Performances Acoustiques N.R.A

$

Chauffage individuel au Gaz (T3) ou Electrique (T2) selon configuration

$

Cloisons en placostil (72 mm)

$

Ascenseur

$

Parquet stratifié compatible cuisine

$

Lave-mains dans le cas de WC séparés

$

WC suspendus

$

Douches à l’italienne ou receveur de douche ultra-plat (90×120) selon configuration

$

Sèche-serviette dans les salles de bains

$

Jardin, Balcon ou Terrasse pour chaque appartement

$

Vidéophone

$

Parkings voitures en sous-sol (boxables selon configuration) et en extérieur

$

Local vélos sécurisé

Photos

Typologie des lots

N° Lot	Type	Surface logement m²	Surface espace ext m²	Prix hors stationnement	Plan
1	T3	97,30 m²	34 m² + 74 m²	453 000€
2	T3	67,55 m²	8 m² + 70 m²	308 000€
3	T3	75,95 m²	7 m² + 163 m²	343 000€
4	T3	74,10 m²	9 m² + 53 m²	337 000€
5	T3	67,50 m²	15 m² + 108 m²	Option
101	T2	47,25 m²	9,75 m²	221 000€
102	T3	66,15 m²	11,6 m²	287 000€
103	T3	65,90 m²	8,45 m²	263 000€
104	T3	82,30 m²	7,15 m²	357 000€
105	T3	67,65 m²	15,55 m²	293 000€
106	T3	83,50 m²	29,45 m²	377 000€

N° Lot	Type	Surface logement m²	Surface espace ext m²	Prix hors stationnement	Plan
201	T2	41,45 m²	10,8 m²	201 000€
202	T3	66,60 m²	10,3 m²	297 000€
203	T3	63,20 m²	5,2 m²	273 000€
204	T3	78,10 m²	5,65 m²	357 000€
205	T4	90,95 m²	25,2 m²	477 000€