Programme neuf

Les Terrasses du Château

à Ménilles (27)

Présentation

Les atouts du programme

On vous rappelle !

Présentation

« Les Terrasses du Château » se composent de 27 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine, au cœur du charmant village de Ménilles, dans l’Eure. Nichées dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Pacy-sur-Eure, cette commune paisible de Normandie séduit par son cadre naturel, son calme et sa qualité de vie.

Ménilles est traversée par l’Eure et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Avec ses maisons traditionnelles, ses chemins de randonnée et son patrimoine discret mais authentique, le village attire autant les familles que les jeunes actifs en quête d’un quotidien apaisé.

Les logements des résidences bénéficient de prestations soignées : terrasses ou balcons selon les configurations, isolation performante, chauffage économique, volets roulants motorisés, et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Conformes à la réglementation RE2020, les bâtiments garantissent un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.

Pensées pour répondre aux exigences de confort, de fonctionnalité et d’esthétique, « Les Terasses du Chateau » des résidences à taille humaine qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement et offrent un cadre de vie de qualité, entre ville et campagne.

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Nous contacter

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Du T2 au T4

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Livraison : Fin 2027

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Rue Aristide Briant - 27120 MENILLES

Confort et Commodités

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À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et services

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Gare d’Évreux à 15 minutes en voiture, accès rapide à la N13

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Sports et Culture

Centre aquatique à Évreux
Complexes sportifs à proximité (tennis, football, etc.)
Balades et randonnées le long de l’Eure et dans la vallée
Cinéma, théâtre et médiathèque à moins de 15 min
Patrimoine local : château de Ménilles, moulin, église Saint-Germain

En quelques mots …

Le mot de l'architecte

« À quelques pas du centre-bourg, cette opération de 27 logements à Ménilles s’inscrit dans une démarche de qualité architecturale et urbaine. Notre volonté a été de proposer une écriture contemporaine, respectueuse du cadre existant, tout en intégrant des références fortes au patrimoine local.

L’utilisation de motifs inspirés des runes du château de Ménilles permet d’ancrer l’opération dans son territoire, en établissant un lien discret mais significatif entre mémoire et modernité. Ce jeu de motifs anime les façades et crée une identité propre au projet, à la fois subtile et reconnaissable, qui participe à son intégration dans le paysage.

Nous avons conçu ces immeubles comme des lieux de vie fonctionnels, confortables et durables. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif selon les typologies. Ainsi, l’architecture dialogue avec l’histoire tout en accompagnant le quotidien des habitants, dans un cadre de vie à la fois convivial et apaisant. »

Jean-Baptiste RICCI – Architecte

Les détails du programme

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Règlementation environnementale RE 2020

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Performances Acoustiques N.R.A

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Ascenseur

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Chauffage individuel par Pompe à chaleur (T3) ou éclectrique (T2) selon configuration

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Volets roulants électriques

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Parquet stratifié compatible cuisine

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Cloisons acoustiques en placostil (72 mm)

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Balcon ou terrasse pour chaque appartement

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Meuble vasque simple ou double, avec miroir et éclairage en applique

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Douches à l’italienne au RDC et Receveur de douche ultra-plat (90×120) en étages

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Vidéophone

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Sèche-serviette dans les salles de bains

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Local vélo sécurisé, avec système d’accroche

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Parkings voitures

Photos

Typologie des lots

Bâtiment – Henri :

N° Lot	Type	Surface logement m²	Surface espace ext m²	Prix avec stationnement	Plan
A01	T2	48,65 m²	57 m²	195 000€
A02	T3	73,00 m²	131,5 m²	275 000€
A03	T3	76,85 m²	42,85 m²	295 000€
A11	T3	73,45 m²	6,75 m²	255 000€
A12	T2	48,65 m²	6,15 m²	170 000€
A13	T3	66,60 m²	6,8 m²	240 000€
A14	T3	76,85 m²	6,55 m²	280 000€
A21	T3	73,45 m²	6,75 m²	265 000€
A22	T2	48,65 m²	6,15 m²	185 000€
A23	T3	66,60 m²	6,8 m²	250 000€
A24	T3	76,85 m²	6,55 m²	290 000€
A31	T2	58 m²	9,55 m²	235 000€
A32	T2	48,65 m²	4,15 m²	195 000€
A33	T2	56,15 m²	9,15 m²	235 000€
A34	T2	60,50 m²	14,6 m²	245 000€

Bâtiment – Catherine :

N° Lot	Type	Surface logement m²	Surface espace ext m²	Prix avec stationnement	Plan
B01	T3	68,6 m²	90,85 m²	255 000€
B02	T2	48,65 m²	76,1 m²	195 000€
B03	T4	79,60 m²	188,4 m²	310 000€
B11	T3	73,45 m²	6,75 m²	260 000€
B12	T2	48,65 m²	6,15 m²	180 000€
B13	T3	73,65 m²	6,75 m²	270 000€
B21	T3	73,45 m²	6,75 m²	270 000€
B22	T2	48,65 m²	6,15 m²	185 000€
B23	T3	73,65 m²	6,75 m²	280 000€
B31	T2	58 m²	9,55 m²	235 000€
B32	T2	46,50 m²	5,1 m²	190 000€
B33	T2	58 m²	9,55 m²	240 000€