Programme neuf
Le Domaine du Catel
à Duclair (76)
Présentation
Les atouts du programme
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Présentation
La résidence « Le Domaine du Catel » est un programme immobilier de 15 logements, situé chemin des Écoliers à Duclair, au cœur d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Nichée à proximité du centre-ville, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services et des bords de Seine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
Duclair, charmante commune normande, séduit par son atmosphère conviviale, son patrimoine naturel et historique, et sa situation stratégique à seulement 25 minutes de Rouen. Entre fleuve, nature et douceur de vivre, elle constitue un lieu idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité sans renoncer aux commodités urbaines.
La résidence se compose d’un immeuble à taille humaine, aux lignes contemporaines et élégantes, intégrée harmonieusement dans son environnement. Du T2 au T4, les appartements offrent des prestations de qualité : des surfaces bien agencées, des pièces lumineuses, de beaux espaces extérieurs (terrasses ou balcons), des stationnements privatifs, un local à vélos, un ascenseur, ainsi qu’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Conforme à la norme RE2020, « Le Domaine du Catel » garantit également une performance énergétique optimale, pour un confort de vie durable et économe.
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Du T2 au T4
Livraison : 2027-2028
Chemin des écoliers, 76480 DUCLAIR
Confort et Commodités
A proximité du centre-ville et des commerces
Bus ligne 530 jusqu’à Rouen et communes voisines
Sports et Culture
- Médiathèque
- Stade
- Dojo
Écoles et collège à proximité
En quelques mots …
Le mot de l'architecte
« La construction se présente sous la forme d’un bâtiment en escalier ne laissant se dresser que 2 niveaux droits au maximum, surmonté de niveaux en retrait. Ce principe d’organisation en escalier se développe en formant des terrasses extérieures généreuses pour les résidents. Le dernier niveau est couvert d’une toiture à deux versants faisant échos aux bâtiments résidentiels et principe de toitures qui couvrent les constructions voisines.
Les ouvertures sont disposées pour permettre un éclairage optimum dans les logements et localisées principalement sur les façades Sud, Ouest et Est. Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs. Les balcons sont fermés par des ensembles de garde-corps vitrés opalescents. »
Les détails du programme
Règlementation environnementale RE 2020
Performances Acoustiques N.R.A
Ascenseur
Chauffage individuel au gaz (T3) ou électrique (T2) selon configuration
Cloisons en placostil (72mm)
Parquet stratifié compatible cuisine
Douche à l’Italienne ou receveur de douche ultra-plat (90×120) selon configuration
Balcon ou terrasse pour chaque appartement
Meuble vasque simple ou double, avec miroir et éclairage en applique
Douches à l’italienne et bac encastré ultra-plat à partir du 2nd étage
Vidéophone
Sèche-serviette dans les salles de bains
Lave mains dans le cas de WC séparés
Parkings voitures & local vélo sécurisé
Typologie des lots
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